在足球世界里，著名的俱乐部都有自己的著名体育场。就像伯纳乌对皇马、诺坎普对巴塞罗那、老特拉福德对曼联一样，主场是俱乐部精神传承的载体，也是球迷文化的图腾。在北京，工人体育场对北京国安俱乐部也是如此。

经过两年多的改造和重建，“新体育”最近完成了项目建设任务，成为北京第一个国际标准的专业足球场。更值得注意的是，由于母公司中和集团在未来40年内获得了新体育的运营权，北京国安已经从体育的“租户”变成了主人。音乐部门与足球场的深度绑定可能是中国足球音乐部门职业发展的一种新模式。

“新工体”已成为北京首个国际标准专业足球场。

球场对俱乐部有多重要？

在国际足坛，英超球队阿森纳建球场的故事广为人知。阿森纳在2006年之前是欧冠决赛的顶级球队，但在搬进酋长球场后，他们的记录直线下降。这是因为他们筹集了高达4亿英镑的债务来建造一个新的体育场，然后被迫减少支出来偿还“抵押贷款”，出售亨利、维埃拉、法布雷加斯、范佩西和其他明星，也让他们“卖队长”、“四疯狂”和“失败专家”的名字被媒体越来越响亮。

然而，阿森纳的新体育场也给他们带来了丰厚的回报。英超球队的收入来源大致分为三个部分：广播费、商业赞助费和比赛日收入，其中比赛日收入取决于体育场的规模、票价和饮料和零食纪念品的销售。新体育场建成后，每场比赛的新体育场都给阿森纳带来了更丰厚的固定收入，健康的财政也让球队逐渐回到顶级球队的行列。

除了比赛日的收入外，周边产品的销售也不容忽视。几乎每个拥有体育场运营权的欧洲俱乐部都开设了体育场参观服务，知名体育场已成为许多国际游客的旅游目的地。数据显示，在马德里，伯纳乌是第三大博物馆，每年接待游客超过100万，收入约1700万欧元。体育场参观的最后一站大多直接通过粉丝商店。据西方媒体估计，伯纳乌和诺坎普的年门票收入和相关纪念品销售收入可达500万或6000万欧元。

新工体能给球迷带来什么？

1959年建成的北京工人体育场是中华人民共和国成立十周年的“十大建筑”之一。1996年，北京国安足球队在工作体育场落户。20多年来，每个周末，它都会成为一个拥挤的足球宫殿。由于其所有权隶属于全国总工会，北京国安每场主场比赛将支付约100万元的租金和安全费。

据媒体报道，2020年，在北京工人体育场改造重建政府与社会资本合作（ppp）在项目公开招标中，中和集团与北京建工集团、华体集团共同获胜。三家企业将负责项目的三年建设和活动服务期，以及40年（2023-2062）运营期的投资、建设和运营。

在新工体的改造中，处处透露着给球迷带来更好观看体验的匠心。.8万个座位的视线增加了60-120毫米，大大优化了观众现场观看比赛的视线。东西看台的第一排座位距离草皮只有8.5米。在比赛中，观众可以听到球员们说话，看到球员们微妙的表情，甚至汗水。此外，新工作体系在“忠实粉丝”看台设置、盒子接待、餐饮和商品销售区、无障碍观看区、卫生间比例设置等方面也与世界一流标准进行了全面标准。

新工体增加了包厢。

疫情发生前的2019赛季，北京国安主场平均上座人数超过4万人，门票收入约4500万元。随着新体育各方面观看体验的提高，可以预见，新赛季北京国安回归后，比赛日收入将大大提高。

对于很多北京球迷来说，曾经在中超球队中唯一拥有专业足球场的上海申花队尤为令人羡慕。更大面积的实体店和更便捷的购买体验，使得上海申花的衍生品销量长期位居中超最佳，正版球衣销量遥遥领先。

球队前队长徐云龙曾向媒体透露，原来的工体店只有100多平方米。如果店面太小，球迷太拥挤，主场比赛日的销售额可以达到近30万元。每个比赛日，工体北路都活跃着销售各种衍生品的摊位经济。不知道是不是正品球衣、围巾、贴纸在这里畅销。可以预见，未来新工体衍生品的销量也会有所提升。

新工程将成为北京城市商业新地标

东西向工体北路相隔，路北，夜晚三里屯商业街五彩缤纷；在路南，嘈杂的工人体育场挤满了人。每天晚上，大量的人聚集在这里，带动周围的餐馆、酒吧、夜市灯火通明，就像一座繁荣的夜城。

改造后的新建筑工体在创造整洁地面空间的同时，大规模扩大了建筑工体的地下空间作为商业配套设施。据介绍，项目一期总规划建设面积38.5万平方米中，地面仅10.7万平方米，地下面积约27.8万平方米。

在建的地铁3号线和17号线也将与工人体育场的商业配套区域连接起来，形成一条相辅相成的文化体育消费流线，形成赛事、综合消费载体、体育公园和地铁公共交通系统。

一些分析人士表示，与三里屯相比，建筑地块的商店可能更有价值。庞大的粉丝基础，成千上万的比赛日客流，完善的地铁和停车位设计，球迷观看比赛前后更强烈的消费意愿，以及未来可能举办重大比赛的高曝光率，使得建筑地块商店的价值难以估量。

新工体的外观。

百年俱乐部不是一蹴而就的，足球的发展需要一步一个脚印。期待北京国安俱乐部与工人体育场的深度绑定，为中国足球俱乐部的发展探索一条新路。